Rua Indiapora (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Indiapora, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.744/m²3 vendas · mediana R$ 483 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Indiapora, 92CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 27/03/2026Rua Indiapora, 174CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 321 mil (98%)129 m²R$ 327.000R$ 2.535/m²
- 10/07/2024Rua Indiapora, 59CasaResidência · construído em 1988176 m²R$ 425.000R$ 2.415/m²
- 16/08/2022Rua Indiapora, 269CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (55%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 09/06/2022Rua Indiapora, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967212 m²R$ 380.000R$ 1.792/m²
- 28/12/2021Rua Indiapora, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014600 m²R$ 50.000R$ 83/m²
- 10/11/2017Rua Indiapora, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199410% transferido180 m²R$ 40.600—
- 27/07/2016Rua Indiapora, 269CasaResidência · construído em 198650% transferido167 m²R$ 150.500—
- 29/05/2015Rua Indiapora, 7272 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975180 m²R$ 385.000R$ 2.139/m²
- 20/05/2014Rua Indiapora, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 203 mil (83%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 30/04/2013Rua Indiapora, 227CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (41%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- Anos 90215%
- 2010 em diante215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 368 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Indiapora
Perguntas frequentes sobre a Rua Indiapora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indiapora?
A Rua Indiapora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Indiapora?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Indiapora vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indiapora?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indiapora?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Indiapora, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.