Rua Geraldo Alves de Carvalho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Geraldo Alves de Carvalho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.266/m²4 vendas · mediana R$ 512 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Geraldo Alves de Carvalho, 316CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 324 mil (59%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 29/02/2024Rua Geraldo Alves de Carvalho, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015518 m²R$ 1.500.000R$ 2.896/m²
- 17/08/2023Rua Geraldo Alves de Carvalho, 156CasaResidência · construído em 1985139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 25/10/2021Rua Geraldo Alves de Carvalho, 210CasaResidência · construído em 1967156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 18/06/2020Rua Geraldo Alves de Carvalho, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 228.000R$ 2.400/m²
- 23/05/2018Rua Geraldo Alves de Carvalho, 140144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970175 m²R$ 255.000R$ 1.457/m²
- 30/01/2018Rua Geraldo Alves de Carvalho, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 58.000R$ 644/m²
- 06/02/2015Rua Geraldo Alves de Carvalho, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015518 m²R$ 153.800R$ 297/m²
- 19/11/2012Rua Geraldo Alves de Carvalho, 132CResidência · construído em 196747 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 21/02/2011Rua Geraldo Alves de Carvalho, 100102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967128 m²R$ 159.000R$ 1.242/m²
- 15/02/2011Rua Geraldo Alves de Carvalho, 64ANT 14Residência · construído em 196741 m²R$ 130.000R$ 3.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 297/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.051/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.896/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 297/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 877 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 863 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Alves de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.001/m² | R$ 369 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 347 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 451 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 1.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 132 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 432 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 474 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 401 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 98 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Alves de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Alves de Carvalho?
A Rua Geraldo Alves de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Alves de Carvalho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Geraldo Alves de Carvalho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Alves de Carvalho?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Alves de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Geraldo Alves de Carvalho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.