Rua General Constancio Cavalcanti (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General Constancio Cavalcanti, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.189/m²3 vendas · mediana R$ 507 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua General Constancio Cavalcanti, 106CS 68Residência · construído em 196782 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- 25/10/2024Rua General Constancio Cavalcanti, 82CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 303 mil (80%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 15/12/2021Rua General Constancio Cavalcanti, 118CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (80%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 14/05/2021Rua General Constancio Cavalcanti, 75CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 28/12/2020Rua General Constancio Cavalcanti, 89CasaResidência · construído em 2012164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 17/12/2020Rua General Constancio Cavalcanti, 52PARQUE SAO LResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (44%)126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
- 03/08/2020Rua General Constancio Cavalcanti, 75CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 27/02/2018Rua General Constancio Cavalcanti, 100CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 05/05/2017Rua General Constancio Cavalcanti, 64CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 153 mil (33%)88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.268/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 6.713/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.713/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 855 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 434 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Constancio Cavalcanti
Perguntas frequentes sobre a Rua General Constancio Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Constancio Cavalcanti?
A Rua General Constancio Cavalcanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Constancio Cavalcanti?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua General Constancio Cavalcanti vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Constancio Cavalcanti?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Constancio Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General Constancio Cavalcanti, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.