Rua Francisco Carlos de Souza (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Francisco Carlos de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Francisco Carlos de Souza, 170CasaResidência · construído em 2010246 m²R$ 680.000R$ 2.764/m²
- 14/04/2025Rua Francisco Carlos de Souza, 178CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 295 mil (57%)124 m²R$ 515.000R$ 4.153/m²
- 30/11/2023Rua Francisco Carlos de Souza, 256E 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido200 m²R$ 0—
- 26/03/2021Rua Francisco Carlos de Souza, 415CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 29/08/2019Rua Francisco Carlos de Souza, 223CasaResidência · construído em 1995158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
- 29/11/2017Rua Francisco Carlos de Souza, 225CasaResidência · construído em 201150% transferido140 m²R$ 90.000—
- 16/11/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 243CasaResidência · construído em 1993117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 29/11/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 434E 436Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido224 m²R$ 227.570—
- 28/10/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 387395 LT 30 QDResidência · construído em 199325% transferido120 m²R$ 35.000—
- 23/09/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 357CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 477 mil (80%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 15/04/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 22BResidência · construído em 2002149 m²R$ 30.000R$ 201/m²
- 15/04/2016Rua Francisco Carlos de Souza, 250CasaResidência · construído em 2002140 m²R$ 30.000R$ 214/m²
- 08/11/2013Rua Francisco Carlos de Souza, 434E 436Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 222 mil (45%)224 m²R$ 490.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 633/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90427%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 965 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 925 mil |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Carlos de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Carlos de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Carlos de Souza?
A Rua Francisco Carlos de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Carlos de Souza?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Carlos de Souza vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Carlos de Souza?
É o nº 170, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Carlos de Souza?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Francisco Carlos de Souza, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.