Rua Emilio Lambert (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Emilio Lambert, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2026Rua Emilio Lambert, 47CasaResidência · construído em 2014SFI · R$ 1,2 mi (75%)140 m²R$ 1.600.000R$ 11.429/m²
- 07/08/2025Rua Emilio Lambert, 56CasaResidência · construído em 199050% transferido230 m²R$ 220.000—
- 10/06/2025Rua Emilio Lambert, 40CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 350.000—
- 13/09/2023Rua Emilio Lambert, 96CasaResidência · construído em 197066,67% transferido61 m²R$ 164.000—
- 23/06/2022Rua Emilio Lambert, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 412.735R$ 2.400/m²
- 18/02/2022Rua Emilio Lambert, 127CasaResidência · construído em 197550% transferido148 m²R$ 190.000—
- 10/02/2021Rua Emilio Lambert, 13LT AResidência · construído em 2012155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 27/08/2020Rua Emilio Lambert, 21LT BResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (95%)155 m²R$ 472.000R$ 3.045/m²
- 01/06/2018Rua Emilio Lambert, 47CasaResidência · construído em 2014140 m²R$ 387.000R$ 2.764/m²
- 08/09/2017Rua Emilio Lambert, 106CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (38%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 07/06/2017Rua Emilio Lambert, 40CasaResidência · construído em 19702,08% transferido80 m²R$ 6.000—
- 28/09/2015Rua Emilio Lambert, 152CasaResidência · construído em 1979165 m²R$ 255.000R$ 1.545/m²
- 29/07/2014Rua Emilio Lambert, 69CasaResidência · construído em 200167 m²R$ 83.000R$ 1.239/m²
- 26/07/2013Rua Emilio Lambert, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (60%)172 m²R$ 250.000R$ 1.453/m²
- 03/05/2013Rua Emilio Lambert, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787,5% transferido172 m²R$ 110.000—
- 26/11/2012Rua Emilio Lambert, 92CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 121 mil (45%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70633%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 83 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 952 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 464 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 257 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Lambert
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Lambert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Lambert?
A Rua Emilio Lambert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Lambert?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Emilio Lambert vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Lambert?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Lambert?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Emilio Lambert, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.