Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.130/m²3 vendas · mediana R$ 441 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, 227CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 22/12/2021Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, 227CASA 03Residência · construído em 201872 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 04/10/2021Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, 227CASA 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (74%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 26/05/2011Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200650% transferido600 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 2 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80117%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 3.098 |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 3.098 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 17% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 6.130/m² | R$ 441 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho?
A Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho?
É o nº 227, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim B. Ferreira Sobrinho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.