Rua Doutor Elviro Carrilho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Elviro Carrilho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Doutor Elviro Carrilho, 245CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 05/03/2024Rua Doutor Elviro Carrilho, 54CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 11/04/2022Rua Doutor Elviro Carrilho, 68E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967230 m²R$ 440.000R$ 1.913/m²
- 03/07/2020Rua Doutor Elviro Carrilho, 83CasaResidência · construído em 1985152 m²R$ 109.112R$ 718/m²
- 08/03/2019Rua Doutor Elviro Carrilho, 225CasaResidência · construído em 2021175 m²R$ 100.000R$ 571/m²
- 11/07/2018Rua Doutor Elviro Carrilho, 149CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (57%)62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 05/06/2018Rua Doutor Elviro Carrilho, 259CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 423 mil (73%)107 m²R$ 578.000R$ 5.402/m²
- 22/05/2018Rua Doutor Elviro Carrilho, 32CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (63%)98 m²R$ 311.500R$ 3.179/m²
- 23/10/2017Rua Doutor Elviro Carrilho, 268CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 254 mil (45%)124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
- 16/02/2016Rua Doutor Elviro Carrilho, 109CasaResidência · construído em 199450% transferido122 m²R$ 299.000—
- 22/07/2014Rua Doutor Elviro Carrilho, 40CasaResidência · construído em 201098 m²R$ 510.000R$ 5.204/m²
- 13/09/2012Rua Doutor Elviro Carrilho, 44CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 337 mil (84%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 5.204/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 5.402/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 571/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 718/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.917/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 718/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70522%
- Anos 80313%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009626%
- 2010 em diante417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 892 mil |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 719 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 367 mil |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 869 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 838 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Comercial horizontal730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 30% | R$ 799 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Elviro Carrilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 528 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 878 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 881 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 501 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 565 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 162 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 11.145/m² | R$ 691 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 436 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 161 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 415 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.156/m² | R$ 980 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.945/m² | R$ 985 mil |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 998/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Elviro Carrilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Elviro Carrilho?
A Rua Doutor Elviro Carrilho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Elviro Carrilho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Elviro Carrilho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Elviro Carrilho?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Elviro Carrilho?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Elviro Carrilho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.