Rua Doutor Artur Zapponi (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Artur Zapponi, na Freguesia do Ó, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.178/m²4 vendas · mediana R$ 728 mil (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Doutor Artur Zapponi, 230CasaResidência · construído em 198689 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 02/01/2025Rua Doutor Artur Zapponi, 57CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 576 mil (80%)209 m²R$ 720.000R$ 3.445/m²
- 10/07/2024Rua Doutor Artur Zapponi, 177CasaResidência · construído em 1980170 m²R$ 396.000R$ 2.329/m²
- 15/02/2024Rua Doutor Artur Zapponi, 31CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (72%)168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 04/10/2021Rua Doutor Artur Zapponi, 92CasaResidência · construído em 2010199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 26/05/2021Rua Doutor Artur Zapponi, 63PT LT 6 QD 11Residência · construído em 1983SFH · R$ 303 mil (84%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 09/12/2019Rua Doutor Artur Zapponi, 35CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (48%)168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
- 12/12/2019Rua Doutor Artur Zapponi, 203CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (74%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 19/05/2016Rua Doutor Artur Zapponi, 200CasaResidência · construído em 2018240 m²R$ 221.200R$ 922/m²
- 16/01/2014Rua Doutor Artur Zapponi, 115125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986298 m²R$ 400.000R$ 1.342/m²
- 23/05/2012Rua Doutor Artur Zapponi, 107CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 83.000R$ 648/m²
- 27/03/2012Rua Doutor Artur Zapponi, 207CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (44%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2011Rua Doutor Artur Zapponi, 226AResidência · construído em 1973SFH · R$ 85 mil (68%)102 m²R$ 125.000R$ 1.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.374/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70213%
- Anos 80956%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 83 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 845 mil |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 594 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Artur Zapponi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 763 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 916 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 798 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 489 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 669 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 202 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 704 mil |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 799/m² | R$ 200 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 450 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 381 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 521 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 729 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 331 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Artur Zapponi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Artur Zapponi?
A Rua Doutor Artur Zapponi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Artur Zapponi?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Artur Zapponi vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Artur Zapponi?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Artur Zapponi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Artur Zapponi, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.