Rua das Paisagens (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua das Paisagens, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.759/m²4 vendas · mediana R$ 580 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua das Paisagens, 81CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 337 mil (61%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 26/03/2026Rua das Paisagens, 81CS 5Residência · construído em 2000125 m²R$ 4.314R$ 35/m²
- 10/09/2025Rua das Paisagens, 53CasaResidência · construído em 2009173 m²R$ 1.422.000R$ 8.220/m²
- 05/12/2024Rua das Paisagens, 11CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 478.000R$ 5.690/m²
- 25/04/2024Rua das Paisagens, 11CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 19/08/2021Rua das Paisagens, 101CS 1Residência · construído em 2000125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 21/06/2017Rua das Paisagens, 53CasaResidência · construído em 2009173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 04/11/2014Rua das Paisagens, 1AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido119 m²R$ 60.000—
- 07/05/2013Rua das Paisagens, 89CS 3Residência · construído em 200093 m²R$ 90.000R$ 968/m²
- 21/01/2013Rua das Paisagens, 13CasaResidência · construído em 199650% transferido189 m²R$ 47.500—
- 28/09/2012Rua das Paisagens, 2CasaResidência · construído em 1997196 m²R$ 350.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 968/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.940/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 8.220/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.940/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 90431%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 998 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 594 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 197 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Paisagens
Perguntas frequentes sobre a Rua das Paisagens
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Paisagens?
A Rua das Paisagens teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Paisagens?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua das Paisagens vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Paisagens?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Paisagens?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua das Paisagens, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.