Rua Daniel de Toledo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Daniel de Toledo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.239/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/02/2025Rua Daniel de Toledo, 50LT3 QD2Residência · construído em 1980SFH · R$ 611 mil (80%)262 m²R$ 766.402R$ 2.925/m²
- 06/09/2024Rua Daniel de Toledo, 238CasaResidência · construído em 197641,66% transferido50 m²R$ 137.344—
- 17/10/2023Rua Daniel de Toledo, 193CasaResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 363 mil (91%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 14/03/2022Rua Daniel de Toledo, 107CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 11/12/2020Rua Daniel de Toledo, 87CasaResidência · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 118 mil (66%)68 m²R$ 177.988—
- 01/07/2020Rua Daniel de Toledo, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197692 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 04/07/2017Rua Daniel de Toledo, 97101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197511% transferido147 m²R$ 40.000—
- 19/02/2016Rua Daniel de Toledo, 74CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750 m²R$ 112.000R$ 2.240/m²
- 16/02/2011Rua Daniel de Toledo, 252E 256Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970105 m²R$ 125.000R$ 1.190/m²
- 20/01/2011Rua Daniel de Toledo, 126CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 143.000R$ 1.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.310/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80533%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 143 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 944 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Comercial horizontal318%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 1.000 |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel de Toledo
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel de Toledo?
A Rua Daniel de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel de Toledo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Daniel de Toledo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel de Toledo?
É o nº 15, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel de Toledo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Daniel de Toledo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.