Rua Celestina Moreira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Celestina Moreira, na Freguesia do Ó, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2023Rua Celestina Moreira, 319VL MORRO GRANDEResidência · construído em 197045,84% transferido80 m²R$ 76.000—
- 06/05/2022Rua Celestina Moreira, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (69%)230 m²R$ 475.000R$ 2.065/m²
- 03/09/2019Rua Celestina Moreira, 271VL MORRO GRAResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 07/12/2015Rua Celestina Moreira, 281CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 13/11/2013Rua Celestina Moreira, 81VL MORRO GRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (90%)187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 06/03/2013Rua Celestina Moreira, 107CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 68 mil (54%)133 m²R$ 125.000R$ 940/m²
- 03/11/2011Rua Celestina Moreira, 134SITIO MORROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2011Rua Celestina Moreira, 114CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 25/02/2011Rua Celestina Moreira, 341CasaResidência · construído em 199279 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.272/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 516 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 575 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 125 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 524 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 8.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Celestina Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Celestina Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celestina Moreira?
A Rua Celestina Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celestina Moreira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Celestina Moreira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celestina Moreira?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celestina Moreira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Celestina Moreira, na Freguesia do Ó, desde 2011, em 7 endereços diferentes.