Rua Bruno Bertucci (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bruno Bertucci, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Rua Bruno Bertucci, 242242 E 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200816,67% transferido600 m²R$ 347.000—
- 26/06/2024Rua Bruno Bertucci, 355A VL STA MARINAResidência · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 05/09/2023Rua Bruno Bertucci, 239CasaResidência · construído em 1968182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 29/09/2023Rua Bruno Bertucci, 242242 E 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200816,67% transferido600 m²R$ 300.000—
- 29/09/2021Rua Bruno Bertucci, 257CasaResidência · construído em 1980154 m²R$ 690.000R$ 4.481/m²
- 27/06/2019Rua Bruno Bertucci, 130CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (75%)143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 03/06/2015Rua Bruno Bertucci, 275CasaResidência · construído em 1971126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 08/05/2015Rua Bruno Bertucci, 309CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (29%)180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 28/08/2014Rua Bruno Bertucci, 242242 E 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200816,67% transferido600 m²R$ 72.000—
- 15/01/2013Rua Bruno Bertucci, 257CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (38%)154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
- 10/08/2012Rua Bruno Bertucci, 239CasaResidência · construído em 1968182 m²R$ 190.757R$ 1.048/m²
- 15/02/2012Rua Bruno Bertucci, 242242 E 246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008600 m²R$ 40.000R$ 67/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 591 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 759 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bruno Bertucci
Perguntas frequentes sobre a Rua Bruno Bertucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bruno Bertucci?
A Rua Bruno Bertucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bruno Bertucci?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bruno Bertucci vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bruno Bertucci?
É o nº 239, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bruno Bertucci?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bruno Bertucci, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.