Rua Brigadeiro Vilela Junior (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Brigadeiro Vilela Junior, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Brigadeiro Vilela Junior, 231239Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977233 m²R$ 450.000R$ 1.931/m²
- 06/09/2024Rua Brigadeiro Vilela Junior, 404CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (60%)113 m²R$ 416.000R$ 3.681/m²
- 14/07/2017Rua Brigadeiro Vilela Junior, 166E 168Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973122 m²R$ 384.000R$ 3.148/m²
- 18/08/2015Rua Brigadeiro Vilela Junior, 413CasaResidência · construído em 1984137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 27/08/2015Rua Brigadeiro Vilela Junior, 277CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 27/03/2014Rua Brigadeiro Vilela Junior, 386CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
- 28/04/2011Rua Brigadeiro Vilela Junior, 383387Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 135.000R$ 1.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.496/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 666 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 726 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 416 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 318 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Vilela Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 873 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 664 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 498 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 247 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 383 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 132 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 473 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 440 mil |
| Nº 487 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 835 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Vilela Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Vilela Junior?
A Rua Brigadeiro Vilela Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Vilela Junior?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Brigadeiro Vilela Junior vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Vilela Junior?
É o nº 84, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Vilela Junior?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Brigadeiro Vilela Junior, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.