Rua Bonanca (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Bonanca, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.853/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 114, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.853/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~352 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2021Rua Bonanca, 68CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (68%)172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 10/12/2019Rua Bonanca, 200CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/08/2019Rua Bonanca, 185CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 601 mil (77%)182 m²R$ 780.000R$ 4.286/m²
- 02/02/2018Rua Bonanca, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981189 m²R$ 110.000R$ 582/m²
- 20/02/2018Rua Bonanca, 197UMA CASAResidência · construído em 1975143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2017Rua Bonanca, 168PAR LT 1 QDResidência · construído em 198350% transferido196 m²R$ 171.000—
- 15/04/2016Rua Bonanca, 200CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/04/2015Rua Bonanca, 265CasaResidência · construído em 197950% transferido161 m²R$ 122.331—
- 08/11/2013Rua Bonanca, 174CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 219.000R$ 1.217/m²
- 29/05/2013Rua Bonanca, 211CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)183 m²R$ 460.000R$ 2.514/m²
- 29/04/2011Rua Bonanca, 163CasaResidência · construído em 1980147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 582/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.782/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 582/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70414%
- Anos 80724%
- Anos 9013,4%
- 2000–20091345%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 219 mil |
| 2000–2009 | 13 | 45% | R$ 9,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos310%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1345%
- Residencial horizontal1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 45% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 55% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bonanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Bonanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bonanca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bonanca é de R$ 2.853/m², 25% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bonanca?
Um apartamento típico de 352 m² na Rua Bonanca vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bonanca?
É o nº 114, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bonanca?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Bonanca, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.