Rua Augusto José Pereira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Augusto José Pereira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 523, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2025Rua Augusto José Pereira, 160164 166Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido289 m²R$ 6.000—
- 28/05/2025Rua Augusto José Pereira, 170CasaResidência · construído em 198850% transferido91 m²R$ 6.000—
- 05/05/2022Rua Augusto José Pereira, 593JD MARISTELAResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (73%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 11/03/2022Rua Augusto José Pereira, 34CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 333 mil (74%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 04/06/2021Rua Augusto José Pereira, 34CasaResidência · construído em 1996136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2020Rua Augusto José Pereira, 523JD MARISTELAResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (80%)210 m²R$ 375.000R$ 1.786/m²
- 04/03/2016Rua Augusto José Pereira, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 26/12/2011Rua Augusto José Pereira, 523JD MARISTELAResidência · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (64%)210 m²R$ 280.000R$ 1.333/m²
- 15/12/2011Rua Augusto José Pereira, 539CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (87%)128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80217%
- Anos 90867%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 446 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 18 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 323 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal1071%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 305 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 273 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto José Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto José Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto José Pereira?
A Rua Augusto José Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto José Pereira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Augusto José Pereira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto José Pereira?
É o nº 523, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto José Pereira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Augusto José Pereira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.