Rua Armando Ramos Filho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Ramos Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Armando Ramos Filho, 265CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 02/12/2025Rua Armando Ramos Filho, 187CasaResidência · construído em 1988240 m²R$ 320.000R$ 1.333/m²
- 08/03/2023Rua Armando Ramos Filho, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,34% transferido218 m²R$ 150.000—
- 02/06/2021Rua Armando Ramos Filho, 343CasaResidência · construído em 197975% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)102 m²R$ 400.000—
- 03/11/2020Rua Armando Ramos Filho, 331CasaResidência · construído em 1983249 m²R$ 590.000R$ 2.369/m²
- 02/10/2014Rua Armando Ramos Filho, 381CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (70%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 136 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 869 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias110%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 269 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Outras | 1 | 10% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Ramos Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Ramos Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Ramos Filho?
A Rua Armando Ramos Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Ramos Filho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Armando Ramos Filho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Ramos Filho?
É o nº 187, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Ramos Filho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Ramos Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.