Rua Araújo Guimarães (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Araújo Guimarães, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2024Rua Araújo Guimarães, 164CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 325 mil (69%)172 m²R$ 470.000R$ 2.733/m²
- 22/12/2022Rua Araújo Guimarães, 83CasaResidência · construído em 2000148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2022Rua Araújo Guimarães, 180CasaResidência · construído em 2011160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 04/12/2019Rua Araújo Guimarães, 141CasaResidência · construído em 1993146 m²R$ 276.500R$ 1.894/m²
- 09/06/2015Rua Araújo Guimarães, 85LT 19 QD GResidência · construído em 198880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 25/11/2013Rua Araújo Guimarães, 160CasaResidência · construído em 2009205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
- 28/08/2013Rua Araújo Guimarães, 141CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (58%)146 m²R$ 240.000R$ 1.644/m²
- 21/06/2013Rua Araújo Guimarães, 149CasaResidência · construído em 1993146 m²R$ 122.155R$ 837/m²
- 17/02/2012Rua Araújo Guimarães, 31LT 24 QD GResidência · construído em 1999370 m²R$ 110.000R$ 297/m²
- 07/11/2011Rua Araújo Guimarães, 153CasaResidência · construído em 199850% transferido113 m²R$ 40.000—
- 15/08/2011Rua Araújo Guimarães, 161161Residência · construído em 199850% transferido120 m²R$ 46.786—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 297/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.463/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 750/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 297/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90655%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 835 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 647 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Araújo Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Araújo Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araújo Guimarães?
A Rua Araújo Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araújo Guimarães?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Araújo Guimarães vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araújo Guimarães?
É o nº 141, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araújo Guimarães?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Araújo Guimarães, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.