Rua Antônio Gomes de Oliveira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Gomes de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 466, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.715/m²3 vendas · mediana R$ 483 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 401 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.228/m² – R$ 4.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas27%
- 04/12/2025Rua Antônio Gomes de Oliveira, 86JD NOEMIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986108 m²R$ 75.000R$ 694/m²
- 20/09/2025Rua Antônio Gomes de Oliveira, 38CasaResidência · construído em 197941,67% transferido59 m²R$ 170.000—
- 20/09/2025Rua Antônio Gomes de Oliveira, 32CasaResidência · construído em 197941,67% transferido100 m²R$ 170.000—
- 03/12/2024Rua Antônio Gomes de Oliveira, 461.Residência · construído em 1977SFH · R$ 305 mil (72%)130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 06/01/2022Rua Antônio Gomes de Oliveira, 497CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (80%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 10/11/2020Rua Antônio Gomes de Oliveira, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 14/01/2020Rua Antônio Gomes de Oliveira, 272CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (57%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/08/2018Rua Antônio Gomes de Oliveira, 502CasaResidência · construído em 1996159 m²R$ 210.000R$ 1.321/m²
- 05/06/2017Rua Antônio Gomes de Oliveira, 466CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197790 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/08/2016Rua Antônio Gomes de Oliveira, 54CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 18/08/2015Rua Antônio Gomes de Oliveira, 466CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 30/05/2014Rua Antônio Gomes de Oliveira, 101CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (51%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 15/10/2013Rua Antônio Gomes de Oliveira, 245CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 147.500R$ 3.207/m²
- 28/09/2012Rua Antônio Gomes de Oliveira, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993280 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.950/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 694/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70741%
- Anos 80529%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 535 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 210 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 21 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 821 mil |
Calculadora
R$ 401.174R$ 3.715/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gomes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 274 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 172 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 80 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 651 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 287 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 532 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 483 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 4.923/m² | R$ 443 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 507 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gomes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gomes de Oliveira?
A Rua Antônio Gomes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gomes de Oliveira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Antônio Gomes de Oliveira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gomes de Oliveira?
É o nº 466, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gomes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Gomes de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.