Rua Americo Briza (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Briza, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.712/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Americo Briza, 53CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 278.000R$ 5.346/m²
- 06/05/2025Rua Americo Briza, 81CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 21/02/2025Rua Americo Briza, 53CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
- 19/06/2024Rua Americo Briza, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferido150 m²R$ 0—
- 07/08/2020Rua Americo Briza, 119LT AResidência · construído em 198374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 29/11/2018Rua Americo Briza, 119LT AResidência · construído em 198374 m²R$ 193.050R$ 2.609/m²
- 16/10/2018Rua Americo Briza, 43CasaResidência · construído em 199450% transferido138 m²R$ 30.000—
- 16/10/2018Rua Americo Briza, 47CasaResidência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 30.000—
- 28/07/2017Rua Americo Briza, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979169 m²R$ 525.000R$ 3.107/m²
- 30/05/2014Rua Americo Briza, 107BResidência · construído em 198180 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 07/04/2014Rua Americo Briza, 104CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 246 mil (76%)121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.346/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 958 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 525 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Briza
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Briza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Briza?
A Rua Americo Briza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Briza?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Americo Briza vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Briza?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Briza?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Briza, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.