Rua Alice Garcia Vega (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alice Garcia Vega, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.231/m²4 vendas · mediana R$ 836 mil (172 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 900 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 7.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 972 mil
Maior valorR$ 972 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas16%
- 29/07/2026Rua Alice Garcia Vega, 74LOTE 0031Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015150 m²R$ 972.000R$ 6.480/m²
- 29/07/2026Rua Alice Garcia Vega, 58LOTE 0030Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014350 m²R$ 900.000R$ 2.571/m²
- 10/12/2024Rua Alice Garcia Vega, 391CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 635.000R$ 10.583/m²
- 23/10/2024Rua Alice Garcia Vega, 230236.0Residência · construído em 1985194 m²R$ 680.000R$ 3.505/m²
- 18/07/2023Rua Alice Garcia Vega, 385CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977329 m²R$ 200.000R$ 608/m²
- 14/02/2023Rua Alice Garcia Vega, 242246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 28/12/2022Rua Alice Garcia Vega, 173CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 190.000R$ 1.145/m²
- 23/09/2022Rua Alice Garcia Vega, 8189 E 89 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido170 m²R$ 355.559—
- 23/09/2022Rua Alice Garcia Vega, 8189 E 89 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19867,21% transferido170 m²R$ 50.000—
- 07/06/2022Rua Alice Garcia Vega, 200CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (38%)132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 17/06/2022Rua Alice Garcia Vega, 76CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197691 m²R$ 292.000R$ 3.209/m²
- 23/04/2022Rua Alice Garcia Vega, 155CasaResidência · construído em 198550% transferido174 m²R$ 350.000—
- 28/01/2022Rua Alice Garcia Vega, 131CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2020Rua Alice Garcia Vega, 161CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 576 mil (80%)141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 30/09/2020Rua Alice Garcia Vega, 321CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 548 mil (80%)163 m²R$ 685.000R$ 4.202/m²
- 10/05/2018Rua Alice Garcia Vega, 183CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 25/04/2018Rua Alice Garcia Vega, 188CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 262.000R$ 1.845/m²
- 06/03/2018Rua Alice Garcia Vega, 169CasaResidência · construído em 2013141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 21/09/2017Rua Alice Garcia Vega, 242246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 25/04/2014Rua Alice Garcia Vega, 260CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 381 mil (81%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 10/09/2013Rua Alice Garcia Vega, 80CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 268.000R$ 2.821/m²
- 31/08/2012Rua Alice Garcia Vega, 184CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 16/05/2011Rua Alice Garcia Vega, 391CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 55.275R$ 921/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 7.044/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.044/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70933%
- Anos 80622%
- Anos 90415%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 9 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 271 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2489%
- Comercial horizontal27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 899.787R$ 5.231/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Garcia Vega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 625 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 900 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 972 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 375 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 309 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 762 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 239 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 720 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 176 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 444 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 616 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 773 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 4.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 827 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 720/m² | R$ 237 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 7.320/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Garcia Vega
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Garcia Vega?
A Rua Alice Garcia Vega teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Garcia Vega?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alice Garcia Vega vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Garcia Vega?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Garcia Vega?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alice Garcia Vega, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.