Avenida Joaquim Sampaio Peixoto (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 198CasaResidência · construído em 2004105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 19/07/2024Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 198CasaResidência · construído em 2004105 m²R$ 433.037R$ 4.124/m²
- 23/03/2021Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 190CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 284 mil (66%)105 m²R$ 428.000R$ 4.076/m²
- 05/01/2021Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 198CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 357 mil (79%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 01/04/2014Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 166CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (75%)122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 24/09/2012Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 98ANTIGO 20Residência · construído em 197081 m²R$ 73.000R$ 901/m²
- 18/07/2011Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 166CasaResidência · construído em 1987122 m²R$ 30.000R$ 246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 901/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80333%
- 2000–2009556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 73 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 715 mil |
| 2000–2009 | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Avenida Joaquim Sampaio Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
A Avenida Joaquim Sampaio Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
É o nº 198, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.