Rua Rev Alvaro Reis (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rev Alvaro Reis, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua Rev Alvaro Reis, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido191 m²R$ 220.000—
- 06/08/2025Rua Rev Alvaro Reis, 218CasaResidência · construído em 198650% transferido78 m²R$ 220.000—
- 22/04/2022Rua Rev Alvaro Reis, 17JD VERONIAResidência · construído em 1981118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 28/10/2020Rua Rev Alvaro Reis, 35BResidência · construído em 198691 m²R$ 258.500R$ 2.841/m²
- 22/10/2020Rua Rev Alvaro Reis, 247CasaResidência · construído em 197787 m²R$ 47.000R$ 540/m²
- 26/01/2018Rua Rev Alvaro Reis, 35BResidência · construído em 198691 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 04/01/2018Rua Rev Alvaro Reis, 164LT 20 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022640 m²R$ 320.000R$ 500/m²
- 10/07/2017Rua Rev Alvaro Reis, 242CasaResidência · construído em 199650% transferido161 m²R$ 104.760—
- 10/07/2017Rua Rev Alvaro Reis, 238CasaResidência · construído em 199650% transferido128 m²R$ 78.240—
- 14/08/2015Rua Rev Alvaro Reis, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986191 m²R$ 236.074R$ 1.236/m²
- 14/08/2015Rua Rev Alvaro Reis, 218CasaResidência · construído em 198678 m²R$ 122.408R$ 1.569/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.403/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80867%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 47 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 183 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rev Alvaro Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Rev Alvaro Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rev Alvaro Reis?
A Rua Rev Alvaro Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rev Alvaro Reis?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rev Alvaro Reis vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rev Alvaro Reis?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rev Alvaro Reis?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rev Alvaro Reis, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.