Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.868/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 173JD VERONICAResidência · construído em 1983120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 07/10/2022Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 139CasaResidência · construído em 1983117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 07/10/2022Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 137CasaResidência · construído em 1987154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 06/09/2022Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 156JD VERONIAResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 149.330—
- 02/06/2022Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 156JD VERONIAResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 50.000—
- 14/11/2019Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 53JD VERONIAResidência · construído em 1986100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 08/06/2018Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 56JD VERONIAResidência · construído em 1991250 m²R$ 332.000R$ 1.328/m²
- 15/12/2015Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 108ANT 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990200 m²R$ 311.000R$ 1.555/m²
- 05/04/2013Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, 108ANT 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990200 m²R$ 176.000R$ 880/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 880/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.555/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80444%
- Anos 90333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 199 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 819 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro?
A Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Duglas Teixeira Monteiro, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.