Rua Nova Palmeira, 615 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.273/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.273/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 253 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.444/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas55%
- 29/07/2026AP 32 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 215 mil (74%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 20/07/2026AP 23 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 17/04/2026AP 11 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198576 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 30/03/2026AP 43 BL 18Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 14/10/2025AP 33 BL 14Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 185 mil (74%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 23/10/2025AP 41 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 17/09/2025AP 23 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 141 mil (64%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 13/06/2025AP 24 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 09/06/2025AP 32 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (80%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 27/03/2025AP 12 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 243.000R$ 4.418/m²
- 22/01/2025AP 14 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 16/12/2024AP 31 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 198576 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 10/10/2024AP 21 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 198576 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 20/09/2024AP 11 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (56%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 14/08/2024AP 21 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 173 mil (75%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 27/03/2024AP 33 BL 16Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 10/01/2024AP 31 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 198576 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 16/01/2024AP 41 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198576 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 27/11/2023AP 21 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 178 mil (71%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 13/11/2023AP 22 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 182 mil (80%)76 m²R$ 227.000R$ 2.987/m²
- 30/10/2023AP 23 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 198516,67% transferido76 m²R$ 30.000—
- 12/04/2023AP 11 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 27/03/2023AP 24 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (80%)76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 15/02/2023AP 31 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 05/01/2023AP 34 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
30.035 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,2 mi
~369 unidades de 55 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 6.351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
41 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776/m² · 13 | R$ 1.803/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.645/m² · 15 | R$ 1.776/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 8 | R$ 2.289/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.045/m² · 10 | R$ 3.045/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 9 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.886/m² · 4 | R$ 2.886/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.697/m² · 9 | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.237/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.697/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.227/m² · 6 | R$ 4.227/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 11 | R$ 2.895/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.682/m² · 4 | R$ 4.682/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.682/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.130/m² – R$ 2.277/m² | 1 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.424/m² | 1 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.717/m² | 1 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.864/m² | 2 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.011/m² | 2 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.158/m² | 1 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.304/m² | 2 |
| R$ 3.304/m² – R$ 3.451/m² | 0 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.598/m² | 0 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.745/m² | 0 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.891/m² | 1 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.038/m² | 2 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.332/m² | 0 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.478/m² | 1 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.625/m² | 0 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.772/m² | 3 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.919/m² | 0 |
| R$ 4.919/m² – R$ 5.065/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3851%
- Minha Casa Minha Vida22,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3445%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 51% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,7% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 45% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12293%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Partilhas e divisões32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 93% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 294 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,3% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 4.273/m² · curva bairro