Rua Nova Friburgo (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nova Friburgo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 775, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.451/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2025Rua Nova Friburgo, 843CasaResidência · construído em 2017119 m²R$ 271.649R$ 2.283/m²
- 04/09/2024Rua Nova Friburgo, 853AResidência · construído em 1984SFH · R$ 355 mil (63%)186 m²R$ 565.000R$ 3.038/m²
- 16/06/2023Rua Nova Friburgo, 883CasaResidência · construído em 1988230 m²R$ 860.000R$ 3.739/m²
- 25/08/2022Rua Nova Friburgo, 837841 843Residência · construído em 197931,82% transferido100 m²R$ 480.000—
- 03/04/2019Rua Nova Friburgo, 823CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 14/07/2015Rua Nova Friburgo, 876CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 27/11/2013Rua Nova Friburgo, 805CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017356 m²R$ 45.000R$ 126/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 317 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 732 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Comercial vertical327%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Friburgo
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Friburgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Friburgo?
A Rua Nova Friburgo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Friburgo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Nova Friburgo vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Friburgo?
É o nº 775, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Friburgo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nova Friburgo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.