Rua Lagoa Nova (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa Nova, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2024Rua Lagoa Nova, 57LT 28 QD 69Residência · construído em 198565 m²R$ 316.489R$ 4.869/m²
- 03/02/2023Rua Lagoa Nova, 301LT 26 QD 66Residência · construído em 1988121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
- 06/05/2020Rua Lagoa Nova, 30CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2020Rua Lagoa Nova, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/06/2019Rua Lagoa Nova, 107109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido144 m²R$ 95.000—
- 27/06/2019Rua Lagoa Nova, 103CasaResidência · construído em 199250% transferido100 m²R$ 95.000—
- 05/08/2013Rua Lagoa Nova, 330CasaResidência · construído em 1984142 m²R$ 90.000R$ 634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 634/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.869/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 746 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 486 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 939 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 294 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 97 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa Nova
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa Nova?
A Rua Lagoa Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa Nova?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Lagoa Nova vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa Nova?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa Nova?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lagoa Nova, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.