Rua José Luiz de Brito (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Luiz de Brito, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua José Luiz de Brito, 73CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 30/12/2019Rua José Luiz de Brito, 69CASA 2Residência · construído em 1991SFH · R$ 184 mil (59%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 14/10/2016Rua José Luiz de Brito, 63CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 153.000R$ 3.060/m²
- 17/12/2012Rua José Luiz de Brito, 83CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (80%)50 m²R$ 178.000R$ 3.560/m²
- 08/02/2012Rua José Luiz de Brito, 83CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 08/02/2012Rua José Luiz de Brito, 87CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 08/02/2012Rua José Luiz de Brito, 79CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80758%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 68 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal739%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
- Terreno633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 39% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 730 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 6 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Luiz de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 263 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 490 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 246 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 122 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 5.130/m² | R$ 257 mil |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 820 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 122 mil |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 160 mil |
| Nº 171 | Terreno | 2 | R$ 760/m² | R$ 106 mil |
| Nº 177 | Terreno | 2 | R$ 783/m² | R$ 106 mil |
| Nº 183 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 67 mil |
| Nº 187 | Terreno | 1 | R$ 501/m² | R$ 67 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.482/m² | R$ 148 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Luiz de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Luiz de Brito?
A Rua José Luiz de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Luiz de Brito?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Luiz de Brito vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Luiz de Brito?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Luiz de Brito?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Luiz de Brito, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.