Rua José da Frota Holanda (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José da Frota Holanda, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua José da Frota Holanda, 223CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 312 mil (80%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 27/10/2022Rua José da Frota Holanda, 190CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 26/09/2016Rua José da Frota Holanda, 174PQ BOTURUSSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333% transferido330 m²R$ 100.000—
- 27/01/2016Rua José da Frota Holanda, 174PQ BOTURUSSUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201366,66% transferido330 m²R$ 175.000—
- 28/02/2013Rua José da Frota Holanda, 92CasaResidência · construído em 198050% transferido61 m²R$ 43.424—
- 28/02/2013Rua José da Frota Holanda, 88CasaResidência · construído em 198050% transferido56 m²R$ 42.865—
- 19/12/2011Rua José da Frota Holanda, 235CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 163 mil (80%)147 m²R$ 205.000R$ 1.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80444%
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 796 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 222 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 167 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José da Frota Holanda
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Frota Holanda
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Frota Holanda?
A Rua José da Frota Holanda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Frota Holanda?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José da Frota Holanda vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Frota Holanda?
É o nº 73, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Frota Holanda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José da Frota Holanda, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.