Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 507, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.470/m²4 vendas · mediana R$ 304 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2026Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 507CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 507CASA 2Residência · construído em 201468 m²R$ 216.000R$ 3.176/m²
- 17/11/2023Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 507CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 02/10/2023Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 507CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (62%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- 01/11/2022Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 339CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972100 m²R$ 243.000R$ 2.430/m²
- 03/12/2021Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 213CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 185.000R$ 1.423/m²
- 23/06/2021Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 136SOBRADO 02Residência · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 12/05/2021Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 360PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 197863 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 27/04/2021Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 507CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (70%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 15/05/2020Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 14CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 02/12/2019Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 59PRT LT 9 QDResidência · construído em 197916,66% transferido80 m²R$ 60.000—
- 18/10/2013Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, 163PRQ BOTURUSSResidência · construído em 197641,5% transferido100 m²R$ 61.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 4 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.860/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 585 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 289 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Comercial horizontal29,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 670 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 340 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 619 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 608 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 326 mil |
| Nº 164 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.627/m² | R$ 530 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 247 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 305 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 82 mil |
| Nº 507 | Casa | 5 | R$ 4.470/m² | R$ 304 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 745 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo?
A Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo?
É o nº 507, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim Augusto de Camargo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.