Rua Cândido José de Andrade (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cândido José de Andrade, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.874/m²3 vendas · mediana R$ 325 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/03/2024Rua Cândido José de Andrade, 134VL ROBERTINAResidência · construído em 1996174 m²R$ 60.000R$ 345/m²
- 09/01/2023Rua Cândido José de Andrade, 52VL ROBERTINAResidência · construído em 1973SFH · R$ 181 mil (67%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 30/09/2022Rua Cândido José de Andrade, 204VL ROBERTINAResidência · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (79%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 12/09/2018Rua Cândido José de Andrade, 281VL ROBERTINAResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (71%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 06/03/2018Rua Cândido José de Andrade, 99CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2014Rua Cândido José de Andrade, 17VL ROBERTINAResidência · construído em 1972SFH · R$ 158 mil (90%)70 m²R$ 176.000R$ 2.514/m²
- 20/12/2013Rua Cândido José de Andrade, 94LT 11 QD 11Residência · construído em 1979100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
- 12/12/2013Rua Cândido José de Andrade, 17VL ROBERTINAResidência · construído em 197270 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 29/05/2013Rua Cândido José de Andrade, 25A VL ROBERTIResidência · construído em 1989SFH · R$ 136 mil (86%)70 m²R$ 158.000R$ 2.257/m²
- 21/12/2012Rua Cândido José de Andrade, 52VL ROBERTINAResidência · construído em 197316,67% transferido84 m²R$ 10.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 750/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 345/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 345/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 768 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 182 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido José de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido José de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido José de Andrade?
A Rua Cândido José de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido José de Andrade?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cândido José de Andrade vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido José de Andrade?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido José de Andrade?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cândido José de Andrade, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.