Rua Brasilina Sachetti (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Brasilina Sachetti, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.705/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Brasilina Sachetti, 54JD MATARAZZOResidência · construído em 198280 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 22/09/2025Rua Brasilina Sachetti, 178CasaResidência · construído em 200372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 29/08/2025Rua Brasilina Sachetti, 222JD MATARAZZOResidência · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2024Rua Brasilina Sachetti, 13JD MATARAZZOResidência · construído em 197040 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- 24/10/2023Rua Brasilina Sachetti, 222JD MATARAZZOResidência · construído em 197140 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 01/11/2021Rua Brasilina Sachetti, 265CasaResidência · construído em 201360 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 24/06/2013Rua Brasilina Sachetti, 178CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (48%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80225%
- 2000–2009225%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 599 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 110 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 79 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 163 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilina Sachetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilina Sachetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilina Sachetti?
A Rua Brasilina Sachetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilina Sachetti?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Brasilina Sachetti vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilina Sachetti?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilina Sachetti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Brasilina Sachetti, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.