Rua Barra de Santa Rosa (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Barra de Santa Rosa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Barra de Santa Rosa, 241CasaResidência · construído em 199450% transferido118 m²R$ 205.500—
- 28/03/2025Rua Barra de Santa Rosa, 249CasaResidência · construído em 199450% transferido124 m²R$ 205.500—
- 19/09/2024Rua Barra de Santa Rosa, 199205.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido140 m²R$ 195.000—
- 14/12/2021Rua Barra de Santa Rosa, 99LT 4 B QD 21Residência · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (56%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 08/10/2021Rua Barra de Santa Rosa, 199205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991140 m²R$ 249.249R$ 1.780/m²
- 12/03/2021Rua Barra de Santa Rosa, 249CasaResidência · construído em 199450% transferido124 m²R$ 125.000—
- 12/03/2021Rua Barra de Santa Rosa, 241CasaResidência · construído em 199450% transferido118 m²R$ 125.000—
- 12/03/2021Rua Barra de Santa Rosa, 249CasaResidência · construído em 199450% transferido124 m²R$ 17.500—
- 12/03/2021Rua Barra de Santa Rosa, 241CasaResidência · construído em 199450% transferido118 m²R$ 17.500—
- 23/06/2017Rua Barra de Santa Rosa, 710CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (80%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 07/02/2014Rua Barra de Santa Rosa, 670CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 243 mil (90%)280 m²R$ 270.000R$ 964/m²
- 20/06/2012Rua Barra de Santa Rosa, 221CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 257 mil (90%)166 m²R$ 285.000R$ 1.717/m²
- 28/07/2011Rua Barra de Santa Rosa, 99LT 4 B QD 21Residência · construído em 1999SFH · R$ 84 mil (49%)64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 14/01/2011Rua Barra de Santa Rosa, 81CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 69.000R$ 690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.673/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 964/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80212%
- Anos 901271%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 409 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 354 mil |
| Anos 90 | 12 | 71% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 205 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Comercial horizontal317%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 17% | R$ 421 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra de Santa Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra de Santa Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra de Santa Rosa?
A Rua Barra de Santa Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra de Santa Rosa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Barra de Santa Rosa vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra de Santa Rosa?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra de Santa Rosa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Barra de Santa Rosa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.