Rua Antônio Bonici (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Bonici, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.637/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.337/m² – R$ 3.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.838/m²
Financiadas58%
- 24/09/2025Rua Antônio Bonici, 112JD MATARAZZOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferidoConsórcio · R$ 300 mil (50%)114 m²R$ 600.000—
- 11/04/2025Rua Antônio Bonici, 86LT 19 QD 74Residência · construído em 1988272 m²R$ 500.000R$ 1.838/m²
- 22/04/2025Rua Antônio Bonici, 15CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (70%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 05/08/2022Rua Antônio Bonici, 38JD MATARAZZOResidência · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (65%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 19/11/2021Rua Antônio Bonici, 171175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201835% transferidoSFH · R$ 257 mil (80%)435 m²R$ 321.000—
- 28/10/2021Rua Antônio Bonici, 171175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201824,95% transferido435 m²R$ 185.000—
- 28/10/2021Rua Antônio Bonici, 171175 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201817,82% transferido435 m²R$ 135.000—
- 04/02/2021Rua Antônio Bonici, 171COMPLEMENTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)435 m²R$ 330.000—
- 20/11/2018Rua Antônio Bonici, 229CasaResidência · construído em 2009250 m²R$ 22.000R$ 88/m²
- 17/09/2018Rua Antônio Bonici, 59CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 327 mil (60%)189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 13/10/2016Rua Antônio Bonici, 219LT 9A QD 78Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (37%)354 m²R$ 459.000R$ 1.297/m²
- 15/04/2016Rua Antônio Bonici, 171179 LOTE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018435 m²R$ 378.000R$ 869/m²
- 04/06/2014Rua Antônio Bonici, 112JD MATARAZZOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 23/05/2014Rua Antônio Bonici, 59CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 07/02/2013Rua Antônio Bonici, 162LT 21 QD 79Residência · construído em 1995335 m²R$ 100.000R$ 299/m²
- 14/05/2012Rua Antônio Bonici, 38JD MATARAZZOResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (50%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 299/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.083/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 299/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 7029,5%
- Anos 8029,5%
- Anos 90314%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 485 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 510 mil |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 758 mil |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 318 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Comercial horizontal29,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 958 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 876 mil |
Calculadora
R$ 387.697R$ 2.637/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Bonici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 388 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 4.220/m² | R$ 422 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.718/m² | R$ 892 mil |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 656 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 554 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 352 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 601/m² | R$ 201 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 651 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Bonici
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Bonici?
A Rua Antônio Bonici teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Bonici?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Bonici vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Bonici?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Bonici?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Bonici, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.