Rua Rosa de Morais (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rosa de Morais, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.304/m²4 vendas · mediana R$ 569 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2024Rua Rosa de Morais, 242CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 06/12/2023Rua Rosa de Morais, 536CasaResidência · construído em 197571 m²R$ 562.500R$ 7.923/m²
- 06/12/2023Rua Rosa de Morais, 492CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 549.354R$ 5.494/m²
- 06/12/2023Rua Rosa de Morais, 480CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 412.500R$ 5.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.494/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2023 | 3 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70770%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 7.500 |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 288 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Barracão, oficina, armazém e indústria436%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 36% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa de Morais
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa de Morais?
A Rua Rosa de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa de Morais?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Rosa de Morais vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa de Morais?
É o nº 149, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa de Morais?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rosa de Morais, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.