Rua Professor Roberto Mange (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Roberto Mange, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.607/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Professor Roberto Mange, 337VL STO ESTEFNOResidência · construído em 196773,61% transferido90 m²R$ 368.050—
- 16/05/2025Rua Professor Roberto Mange, 230226 220 218Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1959SFH · R$ 283 mil (71%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 14/11/2024Rua Professor Roberto Mange, 182E 188Residência · construído em 1977100 m²R$ 248.000R$ 2.480/m²
- 25/09/2024Rua Professor Roberto Mange, 301CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 600 mil (100%)189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 29/05/2020Rua Professor Roberto Mange, 109DUAS CASASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740 m²R$ 169.000R$ 4.225/m²
- 18/05/2018Rua Professor Roberto Mange, 213E 213 FDSResidência · construído em 1967118 m²R$ 305.000R$ 2.585/m²
- 26/03/2014Rua Professor Roberto Mange, 296CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 244 mil (79%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 7019,1%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 248 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 664 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 444 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 27% | R$ 444 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Roberto Mange
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Roberto Mange
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Roberto Mange?
A Rua Professor Roberto Mange teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Roberto Mange?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor Roberto Mange vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Roberto Mange?
É o nº 109, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Roberto Mange?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Roberto Mange, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.