Rua Poti (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Poti, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.419/m²5 vendas · mediana R$ 639 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 951 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 13.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas50%
- 11/12/2024Rua Poti, 125CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (29%)101 m²R$ 1.190.000R$ 11.782/m²
- 17/06/2024Rua Poti, 36E 38Residência · construído em 1981121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 28/03/2023Rua Poti, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 430 mil (81%)181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
- 30/09/2022Rua Poti, 132CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (44%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 22/10/2021Rua Poti, 121CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (31%)101 m²R$ 1.280.000R$ 12.673/m²
- 13/10/2020Rua Poti, 96CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 13/10/2020Rua Poti, 98CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 29/11/2018Rua Poti, 153CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 18/06/2018Rua Poti, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981125 m²R$ 115.000R$ 920/m²
- 30/05/2018Rua Poti, 96CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/05/2018Rua Poti, 98CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 01/12/2015Rua Poti, 119CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (14%)153 m²R$ 555.000R$ 3.627/m²
- 14/12/2012Rua Poti, 81CasaResidência · construído em 1973133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 11/02/2011Rua Poti, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 12.673/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 7.131/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70857%
- Anos 80321%
- 2010 em diante214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 665 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 951.337R$ 9.419/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Poti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 342 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 639 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 710 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 792 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.977/m² | R$ 238 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.977/m² | R$ 238 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 195 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 978 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 16.951/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 13.388/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Poti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Poti?
A Rua Poti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Poti?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Poti vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Poti?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Poti?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Poti, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.