Rua Nova Patria (Cursino)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Patria, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.435/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (275 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Nova Patria, 9CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 223 mil (23%)208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 31/08/2022Rua Nova Patria, 285CasaResidência · construído em 1978275 m²R$ 1.190.000R$ 4.327/m²
- 23/05/2022Rua Nova Patria, 88CasaResidência · construído em 2005378 m²R$ 2.600.000R$ 6.878/m²
- 12/05/2021Rua Nova Patria, 217LT 18 QD 78Residência · construído em 2008205 m²R$ 1.375.000R$ 6.707/m²
- 19/02/2021Rua Nova Patria, 27CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 660 mil (69%)210 m²R$ 960.000R$ 4.571/m²
- 11/07/2018Rua Nova Patria, 77CasaResidência · construído em 197325% transferido156 m²R$ 45.000—
- 18/01/2017Rua Nova Patria, 66CasaResidência · construído em 197716,67% transferido388 m²R$ 71.296—
- 11/07/2016Rua Nova Patria, 232CasaResidência · construído em 1976359 m²R$ 1.325.000R$ 3.691/m²
- 27/03/2015Rua Nova Patria, 253CasaResidência · construído em 1983292 m²R$ 150.432R$ 515/m²
- 10/05/2012Rua Nova Patria, 217LT 18 QD 78Residência · construído em 2008205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 19/08/2011Rua Nova Patria, 243CasaResidência · construído em 1978235 m²R$ 390.000R$ 1.660/m²
- 07/07/2011Rua Nova Patria, 39CasaResidência · construído em 197020% transferido69 m²R$ 52.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 515/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 5.603/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.567/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.567/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
- 2000–2009425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
- Outras15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 278 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 850 mil |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Patria
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Patria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Patria?
A Rua Nova Patria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Patria?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Nova Patria vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Patria?
É o nº 217, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Patria?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Patria, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.