Rua Nicola Boralli (Cursino)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nicola Boralli, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2025Rua Nicola Boralli, 65CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (59%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 25/02/2022Rua Nicola Boralli, 169CasaResidência · construído em 1990350 m²R$ 693.360R$ 1.981/m²
- 20/07/2021Rua Nicola Boralli, 101CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 715 mil (85%)147 m²R$ 845.000R$ 5.748/m²
- 08/08/2017Rua Nicola Boralli, 169CasaResidência · construído em 1990350 m²R$ 1.030.000R$ 2.943/m²
- 10/02/2015Rua Nicola Boralli, 29CasaResidência · construído em 2016433 m²R$ 450.000R$ 1.039/m²
- 22/05/2014Rua Nicola Boralli, 82CasaResidência · construído em 1968112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 31/03/2014Rua Nicola Boralli, 169CasaResidência · construído em 1990350 m²R$ 980.000R$ 2.800/m²
- 31/10/2013Rua Nicola Boralli, 89CasaResidência · construído em 1989186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
- 24/07/2013Rua Nicola Boralli, 137CasaResidência · construído em 1982406 m²R$ 500.000R$ 1.232/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.748/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.748/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicola Boralli
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Boralli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicola Boralli?
A Rua Nicola Boralli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicola Boralli?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Nicola Boralli vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicola Boralli?
É o nº 169, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicola Boralli?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nicola Boralli, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.