Rua Muller Carioba (Cursino)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Muller Carioba, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 599 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas17%
  1. 12/06/2025Rua Muller Carioba, 377CasaResidência · construído em 1994672 m²R$ 2.500.000R$ 3.720/m²
  2. 24/01/2025Rua Muller Carioba, 259CasaResidência · construído em 196533,34% transferido123 m²R$ 50.000—
  3. 21/10/2024Rua Muller Carioba, 276CasaResidência · construído em 2007255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
  4. 05/03/2020Rua Muller Carioba, 315CasaResidência · construído em 1980181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
  5. 31/08/2015Rua Muller Carioba, 80CasaResidência · construído em 1997300 m²R$ 1.301.000R$ 4.337/m²
  6. 25/06/2015Rua Muller Carioba, 249CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (30%)171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
  7. 06/01/2014Rua Muller Carioba, 188CasaResidência · construído em 2013309 m²R$ 1.400.000R$ 4.531/m²
  8. 15/01/2014Rua Muller Carioba, 118JD SAUDEResidência · construído em 2009220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
  9. 12/07/2013Rua Muller Carioba, 213CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (75%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
  10. 08/04/2013Rua Muller Carioba, 188CasaResidência · construído em 2013309 m²R$ 385.000R$ 1.246/m²
  11. 21/09/2012Rua Muller Carioba, 45CasaResidência · construído em 1970166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  12. 07/09/2011Rua Muller Carioba, 110CasaResidência · construído em 2000260 m²R$ 785.000R$ 3.019/m²
  13. 23/05/2011Rua Muller Carioba, 80CasaResidência · construído em 1997300 m²R$ 480.000R$ 1.600/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 2.310/m² · 2R$ 1.932/m² · 354
2012R$ 3.012/m² · 1R$ 2.579/m² · 272
2013R$ 2.245/m² · 2R$ 2.727/m² · 279
2014R$ 4.538/m² · 2R$ 3.214/m² · 203
2015R$ 3.630/m² · 2R$ 3.056/m² · 161
2016—R$ 3.484/m² · 132
2017—R$ 3.092/m² · 128
2018—R$ 3.158/m² · 162
2019—R$ 3.626/m² · 224
2020R$ 3.315/m² · 1R$ 3.883/m² · 224
2021—R$ 4.143/m² · 403
2022—R$ 4.235/m² · 305
2023—R$ 4.370/m² · 212
2024R$ 4.706/m² · 1R$ 4.333/m² · 261
2025R$ 3.720/m² · 1R$ 4.333/m² · 267
2026—R$ 4.419/m² · 160

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112013201520242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.310/m²
20121 vendas · R$ 3.012/m²
20132 vendas · R$ 2.245/m²
20142 vendas · R$ 4.538/m²
20152 vendas · R$ 3.630/m²
20201 vendas · R$ 3.315/m²
20241 vendas · R$ 4.706/m²
20251 vendas · R$ 3.720/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969418%
  • Anos 70418%
  • Anos 80523%
  • Anos 90314%
  • 2000–2009418%
  • 2010 em diante29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969418%R$ 219 mil
Anos 70418%R$ 1,6 mi
Anos 80523%R$ 2,6 mi
Anos 90314%R$ 4,3 mi
2000–2009418%R$ 4,5 mi
2010 em diante29,1%R$ 1,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 500 mil
Sem financiamento informado583%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1359%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
  • Partilhas e divisões14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos627%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1359%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões14,5%R$ 275 mil
Dação, permuta e outros onerosos627%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 599.474R$ 4.474/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Muller Carioba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 6.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 80Casa2R$ 6.091/m²R$ 1,8 mi
Nº 110Casa1R$ 7.993/m²R$ 2,1 mi
Nº 118Casa1R$ 8.002/m²R$ 1,8 mi
Nº 188Casa2R$ 5.244/m²R$ 1,6 mi
Nº 213Casa1R$ 6.304/m²R$ 933 mil
Nº 249Casa1R$ 5.065/m²R$ 866 mil
Nº 276Casa1R$ 5.347/m²R$ 1,4 mi
Nº 315Casa1R$ 5.044/m²R$ 913 mil
Nº 377Casa1R$ 4.119/m²R$ 2,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Muller Carioba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Muller Carioba?

A Rua Muller Carioba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Muller Carioba?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Muller Carioba vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Muller Carioba?

É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Muller Carioba?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Muller Carioba, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

← Preço do m² no Cursino