Rua Major Sucupira (Cursino)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Major Sucupira, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.885/m²4 vendas · mediana R$ 634 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 730 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.259/m² – R$ 5.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 931 mil
Mediana da listaR$ 4.862/m²
Financiadas71%
- 25/06/2026Rua Major Sucupira, 108CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (30%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 06/04/2026Rua Major Sucupira, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (50%)138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 19/09/2025Rua Major Sucupira, 60CasaResidência · construído em 196750% transferido125 m²R$ 265.000—
- 01/08/2024Rua Major Sucupira, 154SAUDEResidência · construído em 1979SFH · R$ 470 mil (61%)161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 14/03/2024Rua Major Sucupira, 88CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 393 mil (69%)161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
- 20/10/2022Rua Major Sucupira, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (41%)106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
- 27/07/2022Rua Major Sucupira, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (73%)85 m²R$ 565.000R$ 6.647/m²
- 07/05/2021Rua Major Sucupira, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 577 mil (85%)85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
- 21/09/2020Rua Major Sucupira, 120CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
- 25/06/2018Rua Major Sucupira, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (55%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 17/11/2017Rua Major Sucupira, 38CasaResidência · construído em 197050% transferido106 m²R$ 170.000—
- 03/09/2015Rua Major Sucupira, 65CasaResidência · construído em 1991166 m²R$ 930.983R$ 5.608/m²
- 08/06/2015Rua Major Sucupira, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (40%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 09/01/2015Rua Major Sucupira, 140CS 9Residência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (69%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 22/08/2014Rua Major Sucupira, 140CS 9Residência · construído em 197085 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 02/07/2014Rua Major Sucupira, 120CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 321.000R$ 3.776/m²
- 25/02/2014Rua Major Sucupira, 117CasaResidência · construído em 198592 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 20/01/2012Rua Major Sucupira, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (20%)161 m²R$ 355.000R$ 2.205/m²
- 02/09/2011Rua Major Sucupira, 60CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (86%)125 m²R$ 345.000R$ 2.760/m²
- 25/02/2011Rua Major Sucupira, 108CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 6.588/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 6.706/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 6.036/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701670%
- Anos 8028,7%
- Anos 9014,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 16 | 70% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 931 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 756 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 10,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 731.725R$ 4.878/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Sucupira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 722 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 913 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 598 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 649 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 863 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 7.881/m² | R$ 828 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 369 mil |
| Nº 120 | Casa | 5 | R$ 9.917/m² | R$ 843 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 770 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 709 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 8.129/m² | R$ 691 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 875 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Sucupira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Sucupira?
A Rua Major Sucupira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Sucupira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Major Sucupira vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Sucupira?
É o nº 120, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Sucupira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Major Sucupira, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.