Rua José Modesto de Godoi (Cursino)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Modesto de Godoi, no Cursino, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2022Rua José Modesto de Godoi, 144CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 425 mil (85%)225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 24/03/2021Rua José Modesto de Godoi, 37CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 445.000R$ 4.944/m²
- 20/03/2015Rua José Modesto de Godoi, 86CasaResidência · construído em 197294 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 23/12/2014Rua José Modesto de Godoi, 150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (78%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 24/10/2013Rua José Modesto de Godoi, 152CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 15/05/2013Rua José Modesto de Godoi, 141CasaResidência · construído em 200350% transferido132 m²R$ 100.000—
- 31/01/2012Rua José Modesto de Godoi, 75CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (56%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 05/12/2011Rua José Modesto de Godoi, 141LOTE B DO DEResidência · construído em 2003132 m²R$ 130.000R$ 985/m²
- 25/11/2011Rua José Modesto de Godoi, 152CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 157.000R$ 1.121/m²
- 04/02/2011Rua José Modesto de Godoi, 144CasaResidência · construído em 2002225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
- 04/02/2011Rua José Modesto de Godoi, 144CasaResidência · construído em 2002225 m²R$ 642R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.121/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- 2000–2009538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 557 mil |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Modesto de Godoi
Perguntas frequentes sobre a Rua José Modesto de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Modesto de Godoi?
A Rua José Modesto de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Modesto de Godoi?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua José Modesto de Godoi vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Modesto de Godoi?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Modesto de Godoi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Modesto de Godoi, no Cursino, desde 2011, em 7 endereços diferentes.