Rua João Batista Bonamini (Cursino)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Batista Bonamini, no Cursino, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²5 vendas · mediana R$ 608 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua João Batista Bonamini, 321CasaResidência · construído em 197525% transferido90 m²R$ 90.000—
- 15/10/2025Rua João Batista Bonamini, 77.Residência · construído em 2008159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
- 15/10/2025Rua João Batista Bonamini, 151CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (64%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 08/08/2025Rua João Batista Bonamini, 96CasaResidência · construído em 1969104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 20/09/2024Rua João Batista Bonamini, 117CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 475 mil (89%)120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 23/08/2024Rua João Batista Bonamini, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido144 m²R$ 170.000—
- 05/10/2023Rua João Batista Bonamini, 315CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 251 mil (56%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 30/07/2021Rua João Batista Bonamini, 52CasaResidência · construído em 1988207 m²R$ 180.000R$ 870/m²
- 21/12/2018Rua João Batista Bonamini, 205CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 23/06/2017Rua João Batista Bonamini, 270CasaResidência · construído em 198550% transferido149 m²R$ 260.000—
- 26/04/2016Rua João Batista Bonamini, 254CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 25/06/2015Rua João Batista Bonamini, 182CasaResidência · construído em 196766,67% transferido80 m²R$ 183.000—
- 02/06/2015Rua João Batista Bonamini, 297CasaResidência · construído em 197184 m²R$ 50.000R$ 595/m²
- 12/11/2013Rua João Batista Bonamini, 192CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- 25/02/2011Rua João Batista Bonamini, 216CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 595/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 870/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.528/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638%
- Anos 70425%
- Anos 80531%
- 2000–200916,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 920 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Terreno316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Bonamini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 241 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 769 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 619 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 608 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 502 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 651 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 411 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 908 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 861 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 87 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Bonamini
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Bonamini?
A Rua João Batista Bonamini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Bonamini?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua João Batista Bonamini vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Bonamini?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Bonamini?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Batista Bonamini, no Cursino, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.