Rua Jandira de Morais (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jandira de Morais, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.243/m²3 vendas · mediana R$ 753 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Jandira de Morais, 160CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 565 mil (79%)91 m²R$ 720.000R$ 7.912/m²
- 10/10/2023Rua Jandira de Morais, 331CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 28/10/2022Rua Jandira de Morais, 323CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (80%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 12/08/2021Rua Jandira de Morais, 320CasaResidência · construído em 1975158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 25/03/2021Rua Jandira de Morais, 249CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 345 mil (87%)100 m²R$ 398.000R$ 3.980/m²
- 29/05/2014Rua Jandira de Morais, 146CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (71%)186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
- 07/10/2013Rua Jandira de Morais, 41CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 11/07/2013Rua Jandira de Morais, 168CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (82%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 04/04/2013Rua Jandira de Morais, 37CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (36%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 31/01/2013Rua Jandira de Morais, 160CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 290 mil (80%)91 m²R$ 363.000R$ 3.989/m²
- 11/05/2012Rua Jandira de Morais, 340CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.920/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 7.912/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.912/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70643%
- Anos 8017,1%
- Anos 90321%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 398 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jandira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 564 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 466 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 792 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 8.512/m² | R$ 775 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 427 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 541 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 816 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 753 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 296 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jandira de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jandira de Morais?
A Rua Jandira de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandira de Morais?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jandira de Morais vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jandira de Morais?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jandira de Morais?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jandira de Morais, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.