Rua Itaibi (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itaibi, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Itaibi, 141CasaResidência · construído em 198584 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 02/07/2021Rua Itaibi, 148CasaResidência · construído em 196970 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 29/03/2019Rua Itaibi, 55CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 26/04/2018Rua Itaibi, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 425 mil (63%)108 m²R$ 678.000R$ 6.278/m²
- 05/03/2015Rua Itaibi, 165CasaResidência · construído em 201388 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 22/09/2014Rua Itaibi, 157CasaResidência · construído em 201388 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 14/07/2014Rua Itaibi, 161CasaResidência · construído em 201386 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
- 17/05/2011Rua Itaibi, 135CasaResidência · construído em 1985108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 6.839/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 6.278/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 80545%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 865 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 8.000 |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 8.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaibi
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaibi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaibi?
A Rua Itaibi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaibi?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Itaibi vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaibi?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaibi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itaibi, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.