Rua Inacio Pereira Leao (Cursino)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Inacio Pereira Leao, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.431/m²3 vendas · mediana R$ 669 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 669 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.133/m² – R$ 12.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 967 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas27%
- 14/07/2026Rua Inacio Pereira Leao, 15CasaResidência · construído em 197033,33% transferido65 m²R$ 966.667—
- 14/07/2026Rua Inacio Pereira Leao, 11CasaResidência · construído em 197033,33% transferido60 m²R$ 966.667—
- 14/07/2026Rua Inacio Pereira Leao, 7CasaResidência · construído em 197033,33% transferido70 m²R$ 966.667—
- 12/11/2025Rua Inacio Pereira Leao, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 1.200.000R$ 17.143/m²
- 28/05/2025Rua Inacio Pereira Leao, 115CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 360 mil (62%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 03/05/2024Rua Inacio Pereira Leao, 141143.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197087,5% transferido200 m²R$ 1.524.449—
- 16/12/2021Rua Inacio Pereira Leao, 219CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 24/09/2021Rua Inacio Pereira Leao, 185187Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964206 m²R$ 2.300.000R$ 11.165/m²
- 24/08/2021Rua Inacio Pereira Leao, 211CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 02/07/2021Rua Inacio Pereira Leao, 197LT 17 QD GResidência · construído em 2001119 m²R$ 2.950.000R$ 24.790/m²
- 04/02/2021Rua Inacio Pereira Leao, 110CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 336 mil (49%)152 m²R$ 692.000R$ 4.553/m²
- 24/05/2019Rua Inacio Pereira Leao, 107CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (35%)94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 11/10/2018Rua Inacio Pereira Leao, 33CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 525.000R$ 2.917/m²
- 31/03/2016Rua Inacio Pereira Leao, 104PT LT 1 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1940SFH · R$ 336 mil (60%)98 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
- 15/09/2015Rua Inacio Pereira Leao, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido70 m²R$ 70.000—
- 21/10/2013Rua Inacio Pereira Leao, 186CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (42%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 27/03/2013Rua Inacio Pereira Leao, 167CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 223 mil (89%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 16/11/2011Rua Inacio Pereira Leao, 127CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 10/11/2011Rua Inacio Pereira Leao, 104PT LT 1 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194025% transferido98 m²R$ 75.000—
- 28/10/2011Rua Inacio Pereira Leao, 87CasaResidência · construído em 197825% transferido100 m²R$ 78.625—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.778/m² · 5 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 11.657/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701357%
- Anos 80417%
- 2000–200928,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 57% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 15,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Comercial horizontal14,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 668.764R$ 7.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Pereira Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 18.304/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 863 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 14.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.837/m² | R$ 964 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 686 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 941 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 642 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 504 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 14.934/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.763/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 33.157/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 696 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Pereira Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Pereira Leao?
A Rua Inacio Pereira Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Pereira Leao?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Inacio Pereira Leao vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Pereira Leao?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Pereira Leao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Inacio Pereira Leao, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.