Rua Estefano Franceschini (Cursino)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Estefano Franceschini, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.328/m²3 vendas · mediana R$ 603 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2025Rua Estefano Franceschini, 82CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 18/10/2022Rua Estefano Franceschini, 178LT BResidência · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (23%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 05/04/2022Rua Estefano Franceschini, 64CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 13/12/2019Rua Estefano Franceschini, 81CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 28/04/2017Rua Estefano Franceschini, 89CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (72%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 29/07/2011Rua Estefano Franceschini, 130CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 583 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 153 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 104 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 449 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Estefano Franceschini
Perguntas frequentes sobre a Rua Estefano Franceschini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estefano Franceschini?
A Rua Estefano Franceschini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estefano Franceschini?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Estefano Franceschini vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estefano Franceschini?
É o nº 53, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estefano Franceschini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Estefano Franceschini, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.