Rua Doutor Malta Cardoso (Cursino)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Malta Cardoso, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.648/m²4 vendas · mediana R$ 505 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Doutor Malta Cardoso, 236CASA 04Residência · construído em 2021SFH · R$ 395 mil (80%)75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 25/05/2026Rua Doutor Malta Cardoso, 236CASA 01Residência · construído em 2021Consórcio · R$ 354 mil (71%)67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 03/02/2023Rua Doutor Malta Cardoso, 326CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 285 mil (48%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 20/05/2022Rua Doutor Malta Cardoso, 419.Residência · construído em 1967SFH · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 22/12/2014Rua Doutor Malta Cardoso, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 269 mil (63%)150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 18/02/2013Rua Doutor Malta Cardoso, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (15%)150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 7.031/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 7017,1%
- Anos 80643%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 873 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 425 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Comercial horizontal429%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Malta Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.682/m² | R$ 702 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 863 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.149/m² | R$ 505 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 723 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 621 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Malta Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Malta Cardoso?
A Rua Doutor Malta Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Malta Cardoso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Malta Cardoso vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Malta Cardoso?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Malta Cardoso?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Malta Cardoso, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.