Rua Dom Miguel Costa (Cursino)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dom Miguel Costa, no Cursino, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.246/m²3 vendas · mediana R$ 571 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Dom Miguel Costa, 41CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- 24/03/2025Rua Dom Miguel Costa, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004257 m²R$ 1.265.000R$ 4.922/m²
- 16/02/2024Rua Dom Miguel Costa, 193CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (32%)126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 18/01/2023Rua Dom Miguel Costa, 200CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (31%)159 m²R$ 860.000R$ 5.409/m²
- 22/08/2022Rua Dom Miguel Costa, 209CasaResidência · construído em 2015121 m²R$ 745.000R$ 6.157/m²
- 21/06/2022Rua Dom Miguel Costa, 190CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (90%)245 m²R$ 890.000R$ 3.633/m²
- 26/10/2021Rua Dom Miguel Costa, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967231 m²R$ 1.150.000R$ 4.978/m²
- 30/04/2021Rua Dom Miguel Costa, 96CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 26/03/2021Rua Dom Miguel Costa, 201CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (62%)121 m²R$ 840.000R$ 6.942/m²
- 23/12/2020Rua Dom Miguel Costa, 39CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 407.144R$ 2.908/m²
- 16/11/2015Rua Dom Miguel Costa, 179LOTE 5 QUADRResidência · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (20%)229 m²R$ 740.000R$ 3.231/m²
- 09/10/2015Rua Dom Miguel Costa, 200CasaResidência · construído em 2007159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.978/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.409/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.372/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.409/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.372/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70646%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Miguel Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 602 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 571 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 680 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 535 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 7.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.730/m² | R$ 935 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Miguel Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Miguel Costa?
A Rua Dom Miguel Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Miguel Costa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dom Miguel Costa vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Miguel Costa?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Miguel Costa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dom Miguel Costa, no Cursino, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.