Rua Divino das Laranjeiras (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Divino das Laranjeiras, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2023Rua Divino das Laranjeiras, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 85 mil (21%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 06/06/2023Rua Divino das Laranjeiras, 61CasaResidência · construído em 2011180 m²R$ 590.000R$ 3.278/m²
- 13/04/2023Rua Divino das Laranjeiras, 5654Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202030% transferidoSFH · R$ 428 mil (78%)310 m²R$ 550.000—
- 08/01/2020Rua Divino das Laranjeiras, 138CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 31/07/2019Rua Divino das Laranjeiras, 33CASAResidência · construído em 200184 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 21/05/2015Rua Divino das Laranjeiras, 35CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 125 mil (26%)84 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 23/09/2013Rua Divino das Laranjeiras, 90CasaResidência · construído em 2011209 m²R$ 310.000R$ 1.483/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Divino das Laranjeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 672 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 823 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 474 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 711 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 602 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Divino das Laranjeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Divino das Laranjeiras?
A Rua Divino das Laranjeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Divino das Laranjeiras?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Divino das Laranjeiras vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Divino das Laranjeiras?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Divino das Laranjeiras?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Divino das Laranjeiras, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.