Rua Diogo Freire (Cursino)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Diogo Freire, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.682/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 5.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas22%
- 08/05/2025Rua Diogo Freire, 424CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 749 mil (70%)200 m²R$ 1.070.000R$ 5.350/m²
- 04/03/2025Rua Diogo Freire, 655CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 01/08/2024Rua Diogo Freire, 606LT 13 QD 19Residência · construído em 1979300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2022Rua Diogo Freire, 588CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 12/05/2022Rua Diogo Freire, 446CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (36%)190 m²R$ 780.000R$ 4.105/m²
- 20/09/2021Rua Diogo Freire, 578578 FDSResidência · construído em 2014313 m²R$ 1.980.000R$ 6.326/m²
- 04/06/2021Rua Diogo Freire, 270CasaResidência · construído em 1974142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 26/01/2021Rua Diogo Freire, 352CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (67%)205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 05/11/2020Rua Diogo Freire, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967244 m²R$ 750.000R$ 3.074/m²
- 19/10/2020Rua Diogo Freire, 95JD DA SAUDEResidência · construído em 1964222 m²R$ 650.000R$ 2.928/m²
- 07/07/2020Rua Diogo Freire, 112CasaResidência · construído em 1991131 m²R$ 658.000R$ 5.023/m²
- 18/10/2019Rua Diogo Freire, 450CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 383 mil (70%)80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
- 02/05/2019Rua Diogo Freire, 121CasaResidência · construído em 19790,01% transferido88 m²R$ 640.649—
- 15/02/2019Rua Diogo Freire, 370CASAResidência · construído em 2002155 m²R$ 780.000R$ 5.032/m²
- 29/03/2018Rua Diogo Freire, 655CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 475.070R$ 3.770/m²
- 10/08/2016Rua Diogo Freire, 112CasaResidência · construído em 1991131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 22/08/2016Rua Diogo Freire, 247CasaResidência · construído em 1960108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 22/05/2015Rua Diogo Freire, 95JD DA SAUDEResidência · construído em 196450% transferido222 m²R$ 50.000—
- 29/12/2014Rua Diogo Freire, 95JD DA SAUDEResidência · construído em 196450% transferido222 m²R$ 169.999—
- 20/08/2014Rua Diogo Freire, 70CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 26/11/2013Rua Diogo Freire, 270CasaResidência · construído em 1974142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 25/10/2013Rua Diogo Freire, 164CasaResidência · construído em 195466,67% transferido90 m²R$ 120.000—
- 15/07/2013Rua Diogo Freire, 541CasaResidência · construído em 1965159 m²R$ 635.000R$ 3.994/m²
- 29/05/2013Rua Diogo Freire, 281CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (60%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 06/03/2013Rua Diogo Freire, 320CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 820.000R$ 3.280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 491 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.461/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.922/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.074/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 6.326/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.778/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691334%
- Anos 701539%
- Anos 8037,9%
- Anos 9037,9%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 34% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 39% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,9% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 3 | 7,9% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 172 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3795%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 95% | R$ 19,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 780 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 454 mil |
Calculadora
R$ 1.136.303R$ 5.682/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 794 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 962 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 7.993/m² | R$ 1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.707/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 827 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 8.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 278 | Terreno | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 856 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 994 mil |
| Nº 402 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 985 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 10.764/m² | R$ 861 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 791 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 5.524/m² | R$ 696 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Freire?
A Rua Diogo Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Freire?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Diogo Freire vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Freire?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Freire?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Diogo Freire, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.